995 Rue BERUBE · Sherbrooke
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 149,7 m² · constr. 2019 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872455216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
43027872455216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 150 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 452 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 197 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 634 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 381 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 288 $ Poids 87 % |
| 4 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 641 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 626 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 548 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 267 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 518 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 212 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 558 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 698 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 605 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 374 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 527 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 1118, rue Bérubé, Sherbrooke 2025-05-23 · 354 m · Vendu 470 000 $ (3 362 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 523 942 $ Poids 57 % |
| 11 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 518 588 $ Poids 56 % |
| 12 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 133 $ Poids 55 % |