1007 Rue BEAUDIN · Sherbrooke
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 142,5 m² · constr. 2002 · terrain 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872468930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
43027872468930100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 340 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 536 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 429 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 404 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 365 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 633 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 90 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 570 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 456 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 617 357 $ Poids 73 % |
| 6 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 419 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 504 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 600 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 481 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 561 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 505 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 467 112 $ Poids 66 % |
| 10 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 563 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 957 $ Poids 63 % |
| 12 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 939 $ Poids 63 % |