6207 Rue FLORENT · Sherbrooke
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872498040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
43027872498040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6207, rue Florent, Sherbrooke 2026-08-26 · 2 m · Vendu 207 822 $ (2 317 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 822 $ Poids 99 % |
| 2 | 1032, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-10-19 · 322 m · Vendu 395 000 $ (4 243 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 379 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 223 $ Poids 93 % |
| 4 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 460 $ Poids 92 % |
| 5 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 332 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 357 577 $ Poids 91 % |
| 6 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 294 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 387 368 $ Poids 90 % |
| 7 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 404 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 510 251 $ Poids 88 % |
| 8 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 353 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 439 807 $ Poids 88 % |
| 9 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 331 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 724 $ Poids 87 % |
| 10 | 6481, rue Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-10-20 · 214 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 463 $ Poids 87 % |
| 11 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 400 807 $ Poids 87 % |
| 12 | 734, rue Francheville, Sherbrooke 2026-10-13 · 328 m · Vendu 421 000 $ (5 103 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 456 211 $ Poids 86 % |