5842 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 186,4 m² · constr. 1997 · terrain 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872512601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
43027872512601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 89 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 848 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 770 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −15 708 $ | 282 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 438 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 551 591 $ Poids 62 % |
| 4 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 175 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 623 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 415 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 369 $ Poids 57 % |
| 6 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 693 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 497 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 638 086 $ Poids 55 % |
| 7 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 632 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 821 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 723 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 557 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 231 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 662 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 547 477 $ Poids 52 % |
| 11 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 979 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 774 450 $ Poids 52 % |
| 12 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 742 229 $ Poids 45 % |