967 Rue FABERT · Sherbrooke
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 107,3 m² · constr. 2017 · terrain 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872525095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
43027872525095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 164 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 520 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 345 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 105 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 425 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 511 $ Poids 77 % |
| 8 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 278 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 173 118 $ Poids 70 % |
| 10 | 1058, rue Favreau, Sherbrooke 2025-07-02 · 79 m · Vendu 252 000 $ (2 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 5410, rue Duval, Sherbrooke 2025-08-18 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 489 $/m²) 110,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 304 726 $ Poids 66 % |
| 12 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 181 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 570 788 $ Poids 65 % |