1065 Rue FAILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
379 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 210 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872526391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
43027872526391000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 452 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 825 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 642 $ Poids 28 % |
| 3 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 032 $ Poids 5 % |
| 4 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 823 $ Poids 3 % |
| 5 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −69 096 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 987 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −75 695 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 306 906 $ Poids 0 % |