1049 Rue FAVREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
306 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 767 $/m² · 64,3 m² · constr. 1974 · terrain 424,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872535566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
43027872535566300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 452 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 700 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 431 424 $ Poids 12 % |
| 2 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 215 675 $ Poids 6 % |
| 3 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 471 019 $ Poids 4 % |
| 4 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 890 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie −56 106 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 397 095 $ Poids 2 % |