1036 Rue FELIX · Sherbrooke
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 166,9 m² · constr. 1990 · terrain 747,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872542655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
43027872542655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 493 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 256 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 566 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 580 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 703 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 703 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 132 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 573 693 $ Poids 79 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 645 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 774 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 540 $ Poids 69 % |
| 7 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 548 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 680 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 273 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −64 832 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 773 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 773 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 690 $ Poids 58 % |
| 10 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 715 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 583 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −92 815 $ | 859 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 490 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 562 531 $ Poids 49 % |