5419 Rue DUVAL · Sherbrooke
Valeur estimée
429 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 040 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872549881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
43027872549881200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 768 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 588 458 $ Poids 36 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 973 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 519 893 $ Poids 22 % |
| 3 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 305 448 $ Poids 4 % |
| 4 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie +91 727 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 639 905 $ Poids 3 % |
| 5 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −55 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 635 $ Poids 3 % |
| 6 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 142 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −93 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −111 073 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 513 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080-1082, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-06-30 · 843 m · Vendu 52 721 $ (304 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 003 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +5 272 $ | 51 771 $ Poids 0 % |