5420 Rue DUVAL · Sherbrooke
Valeur estimée
400 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 783 $/m² · 83,8 m² · constr. 2008 · terrain 606,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872549925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
43027872549925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 798 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 710 $ Poids 64 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 475 008 $ Poids 24 % |
| 3 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 233 354 $ (3 116 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 270 554 $ Poids 16 % |
| 4 | 1458, rue Mirka, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 861 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 278 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 574 260 $ Poids 10 % |