1017 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872554606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
43027872554606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 249 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 552 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 614 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 512 347 $ Poids 76 % |
| 7 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 325 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 670 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −675 $ | 145 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 734 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 99 885 $ Poids 73 % |
| 10 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 503 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 530 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 252 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 505 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 820 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 429 730 $ Poids 68 % |