1026 Rue FERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 85,2 m² · constr. 1972 · terrain 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872555377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
43027872555377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 174 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 214 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 1058, rue Laperle, Sherbrooke 2026-08-19 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 930 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 238 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 241 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 255 946 $ Poids 94 % |
| 4 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 340 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 686 $ Poids 93 % |
| 5 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 117 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 137 986 $ Poids 88 % |
| 6 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 383 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 416 255 $ Poids 88 % |
| 7 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 256 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 256 839 $ Poids 86 % |
| 8 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 435 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 427 767 $ Poids 86 % |
| 9 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 621 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 417 513 $ Poids 84 % |
| 10 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 407 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 438 805 $ Poids 83 % |
| 11 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 598 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 148 985 $ Poids 82 % |
| 12 | 954, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-16 · 369 m · Vendu 435 000 $ (5 023 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 736 $ Poids 81 % |