1018 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
347 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 339 $/m² · 80 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872556966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
43027872556966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 526 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 461 374 $ Poids 70 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 730 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 419 307 $ Poids 24 % |
| 3 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −105 068 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 951 503 $ Poids 0 % |