1030 Rue D'ARCY-MCGEE · Sherbrooke
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872557225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
43027872557225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 65 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 286 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 144 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 277 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 529 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 448 204 $ Poids 87 % |
| 5 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 309 $ Poids 86 % |
| 6 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 506 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 542 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 434 795 $ Poids 84 % |
| 8 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 199 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 268 346 $ Poids 84 % |
| 9 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 362 $ Poids 84 % |
| 10 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 602 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 176 $ Poids 83 % |
| 11 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 281 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 224 138 $ Poids 82 % |
| 12 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 469 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 223 $ Poids 82 % |