1020 Rue D'ARCY-MCGEE · Sherbrooke
Valeur estimée
354 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 517 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872557774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
43027872557774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 592 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 520 416 $ Poids 51 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 797 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 464 685 $ Poids 30 % |
| 3 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −62 417 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 312 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −103 636 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −121 086 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 466 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080-1082, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-06-30 · 748 m · Vendu 52 721 $ (304 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 003 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 41 197 $ Poids 0 % |