5927 Rue FALARDEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 150 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872571855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
43027872571855400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 454 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 530 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 161 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 516 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 771 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 410 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 570 $ Poids 74 % |
| 6 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 458 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 527 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 423 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 239 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 878 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 485 995 $ Poids 66 % |
| 9 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 883 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 288 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 580 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 701 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 528 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 959 $ Poids 62 % |