5712 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 104,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
43027872574628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 336 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 492 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 299 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 331 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 230 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 378 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 70 710 $ Poids 78 % |
| 5 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 418 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 286 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 451 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 437 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 518 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 473 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 469 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 505 321 $ Poids 74 % |
| 11 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 485 $ Poids 74 % |
| 12 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 580 $ Poids 73 % |