934 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 103,5 m² · constr. 2007 · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872584805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
43027872584805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 233 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 258 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 249 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 390 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 80 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 438 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 876 $ Poids 77 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 618 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 491 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 403 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 170 101 $ Poids 77 % |
| 9 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 477 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 345 $ Poids 76 % |
| 11 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 502 614 $ Poids 76 % |
| 12 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 456 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 534 000 $ Poids 76 % |