971 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 119 m² · constr. 2009 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872585439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
43027872585439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 386 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 416 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 421 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 115 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 555 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 510 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 584 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 606 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 532 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 482 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 561 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 456 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 416 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 514 472 $ Poids 76 % |
| 10 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 461 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 430 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 601 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 566 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 790 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 207 283 $ Poids 71 % |