932 Rue HELENE-BOULLE · Sherbrooke
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 131,4 m² · constr. 2010 · terrain 303,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872597193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
43027872597193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 336 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 438 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 392 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 510 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 415 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 472 $ Poids 90 % |
| 5 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 354 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 463 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 242 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 485 435 $ Poids 84 % |
| 7 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 678 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 516 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 665 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 615 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 441 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 131 407 $ Poids 79 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 750 $ Poids 75 % |
| 11 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 301 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 121 771 $ Poids 72 % |
| 12 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 248 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −16 479 $ | 511 223 $ Poids 71 % |