950 Rue HELENE-BOULLE app. 3 app. 3 · Sherbrooke
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 83,9 m² · constr. 2005 · terrain 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872597756900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
43027872597756900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 286 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 430 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 257 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 298 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 382 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 360 517 $ Poids 93 % |
| 5 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 357 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 234 569 $ Poids 89 % |
| 6 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 234 $ Poids 84 % |
| 7 | 549, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-12-10 · 307 m · Vendu 451 000 $ (5 300 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 451 762 $ Poids 82 % |
| 8 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 426 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 777 $ Poids 82 % |
| 9 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 652 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 067 $ Poids 81 % |
| 10 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 522 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 459 901 $ Poids 81 % |
| 11 | 1058, rue Laperle, Sherbrooke 2026-08-19 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 930 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 930 $ Poids 80 % |
| 12 | 954, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-16 · 412 m · Vendu 435 000 $ (5 023 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 321 $ Poids 79 % |