5459 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
776 600 $
Autre · 544 $/m² · 1 427,8 m² · constr. 1964 · terrain 75 075,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 427,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 075,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 801 800 $
Rôle antérieur 3 538 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872602593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 534 000 $
Valeur bâtiment
3 267 800 $
Rôle antérieur
3 538 600 $
ID provincial
43027872602593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 633 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 50 % |
| 2 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 974 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 974 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 42 % |
| 4 | 871, rue de L'Harricana, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 552 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 346 $ Poids 41 % |
| 5 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 884 m · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 36 % |
| 6 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 619 $ Poids 35 % |
| 7 | 907, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-05-01 · 778 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 1693, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 22 % |
| 9 | 1652, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 648 722 $ Ajust. marché +60 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 834 $ Poids 22 % |
| 10 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 518 362 $ Poids 21 % |
| 11 | 6959, rue Bergerac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 437 900 $ Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 759 $ Poids 20 % |
| 12 | 6955, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 509 341 $ Ajust. marché +45 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 540 $ Poids 20 % |