1696 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 75 m² · constr. 1973 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872626277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
43027872626277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 88 m · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −16 791 $ | 160 912 $ Poids 99 % |
| 2 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 78 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 150 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 1639, rue Julien, Sherbrooke 2025-12-16 · 396 m · Vendu 415 000 $ (5 253 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 403 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 1688, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-12-02 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 930 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 309 460 $ Poids 72 % |
| 7 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 703 $ Poids 58 % |
| 8 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 349 925 $ Poids 57 % |
| 9 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 1058, rue Laperle, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 930 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 225 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 878 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 330 126 $ Poids 55 % |
| 12 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 865 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 527 $ Poids 54 % |