1667 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 78,6 m² · constr. 1992 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872647027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
43027872647027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 145 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 466 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 245 m · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 282 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 206 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 774 $ Poids 87 % |
| 5 | 1639, rue Julien, Sherbrooke 2025-12-16 · 196 m · Vendu 415 000 $ (5 253 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 851 $ Poids 85 % |
| 6 | 1688, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-12-02 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 930 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 409 $ Poids 80 % |
| 7 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 821 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 338 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 971 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 540 $ Poids 65 % |
| 10 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 896 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 399 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 379 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 421 725 $ Poids 58 % |