1718 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 139,8 m² · constr. 2018 · terrain 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872654589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
43027872654589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 497 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 548 207 $ Poids 78 % |
| 2 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 676 896 $ Poids 77 % |
| 3 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 625 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 473 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 675 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 495 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 579 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 874 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 499 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 660 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 518 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 722 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 499 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 411 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 645 836 $ Poids 67 % |
| 10 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 690 $ Poids 67 % |
| 11 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 274 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 624 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 362 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 163 636 $ Poids 64 % |