1686 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 86,4 m² · constr. 2018 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872664475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
43027872664475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 417 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 391 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 490 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 331 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 327 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 253 $ Poids 85 % |
| 6 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 366 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 522 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 1688, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-12-02 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 930 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 727 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 768 $ Poids 75 % |
| 10 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 819 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 459 106 $ Poids 74 % |
| 11 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 284 $ Poids 73 % |
| 12 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 738 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 253 357 $ Poids 73 % |