5126 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
612 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 974,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 400 $
Rôle antérieur 1 273 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872684941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
1 209 600 $
Rôle antérieur
1 273 900 $
ID provincial
43027872684941300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 266 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 351 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 287 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 644 $ Poids 66 % |
| 3 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 345 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 406 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 361 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 367 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 512 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 418 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 471 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 370 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 62 % |
| 9 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 519 m · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 383 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 519 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 552 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 399 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 530 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 602 231 $ Poids 61 % |