886 Rue HERVE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 85,8 m² · constr. 2001 · terrain 334 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872691641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
43027872691641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 70 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 426 167 $ Poids 99 % |
| 2 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 46 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 357 098 $ Poids 99 % |
| 3 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 357 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 959 $ Poids 94 % |
| 4 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 539 $ Poids 90 % |
| 5 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 452 682 $ Poids 90 % |
| 6 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 456 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 296 057 $ Poids 87 % |
| 7 | 549, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-12-10 · 338 m · Vendu 451 000 $ (5 300 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 777 $ Poids 82 % |
| 8 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 445 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 351 $ Poids 82 % |
| 9 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 384 326 $ Poids 81 % |
| 10 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 485 $ Poids 79 % |
| 11 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 057 $ Poids 78 % |
| 12 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 444 868 $ Poids 77 % |