632 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 325,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 173,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 580 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872724293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
43027872724293300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 4 m · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 211 m · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −62 895 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 893 113 $ Poids 57 % |
| 3 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 968 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 934 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +89 473 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 021 788 $ Poids 17 % |
| 5 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +28 211 $ | 543 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +94 015 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 974 979 $ Poids 8 % |