1676 Rue ETRIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 138,2 m² · constr. 2024 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872755382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
43027872755382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 561 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 506 268 $ Poids 83 % |
| 2 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 456 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 509 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 30 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 456 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +11 311 $ | 207 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 704 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 691 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 779 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 747 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 985 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 911 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 480 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 490 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 525 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 566 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 501 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 640 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 710 260 $ Poids 61 % |
| 12 | 1712, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-05-27 · 70 m · Vendu 535 000 $ (4 131 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 611 480 $ Poids 61 % |