1568 Rue MALAGA · Sherbrooke
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 77,8 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872798912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
43027872798912100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 165 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −3 601 $ | 366 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 87 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 267 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 186 $ Poids 93 % |
| 4 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 276 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 273 $ Poids 92 % |
| 5 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 413 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 390 850 $ Poids 92 % |
| 6 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 277 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +813 $ | 180 472 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 601 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 122 $ Poids 85 % |
| 8 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 289 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +910 $ | 200 795 $ Poids 83 % |
| 9 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 720 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 112 414 $ Poids 79 % |
| 10 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 723 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 423 358 $ Poids 78 % |
| 11 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 774 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 387 794 $ Poids 76 % |
| 12 | 4492, rue du Marais, Sherbrooke 2025-09-02 · 196 m · Vendu 325 500 $ (4 249 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 162 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 359 839 $ Poids 74 % |