708 Rue SAINT-BENOIT · Sherbrooke
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 84,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 763,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872845952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
43027872845952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 431 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 310 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 572 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 520 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 222 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 486 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 281 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 431 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 527, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-02-04 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 4300, rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2026-05-08 · 321 m · Vendu 159 605 $ (2 125 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 163 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 304 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 505 $ Poids 72 % |
| 9 | 702, rue St-Nicolas, Sherbrooke 2025-07-24 · 303 m · Vendu 386 000 $ (4 579 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 409 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 723 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +36 006 $ | 422 277 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue Sainte-Lucie, Sherbrooke 2025-06-19 · 171 m · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 723, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-05-22 · 99 m · Vendu 205 946 $ (2 340 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 404 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 222 548 $ Poids 62 % |