680 Rue SAINT-BENOIT · Sherbrooke
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 84,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 188,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872846361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
43027872846361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 415 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 428 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 279 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 289 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 568 839 $ Poids 91 % |
| 5 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 321 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 391 347 $ Poids 88 % |
| 6 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 229 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 516 843 $ Poids 85 % |
| 7 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 251 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 384 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 428 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 268 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 527, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-02-04 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 215 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 120 $ Poids 74 % |
| 12 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 203 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 418 $ Poids 74 % |