705 Rue SAINT-MATTHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 75,9 m² · constr. 2005 · terrain 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872849662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
43027872849662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 100 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 135 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 375 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 119 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 628 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 395 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 4300, rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2026-05-08 · 695 m · Vendu 159 605 $ (2 125 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −12 768 $ | 149 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 292 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 362 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 452 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 388 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 85 m · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 408 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 661, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2025-06-20 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 399 410 $ Poids 62 % |