702 Rue SAINT-PATRICK · Sherbrooke
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 72,5 m² · constr. 2008 · terrain 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872859031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
43027872859031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 97 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 86 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 692 $ Poids 93 % |
| 3 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 166 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 373 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 602 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 392 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 654, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2026-02-20 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 4300, rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2026-05-08 · 672 m · Vendu 159 605 $ (2 125 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 148 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 310 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 669, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-07 · 331 m · Vendu 435 000 $ (5 298 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +36 006 $ | 393 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 661, rue Sainte-Claire, Sherbrooke 2025-06-20 · 231 m · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, rue Sainte-Lucie, Sherbrooke 2025-06-19 · 259 m · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 090 $ Poids 54 % |
| 12 | 1699, rue Matisse, Sherbrooke 2025-06-13 · 766 m · Vendu 349 900 $ (4 735 $/m²) 73,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 356 234 $ Poids 51 % |