671 Rue SAINT-MATTHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 108,3 m² · constr. 1999 · terrain 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872859954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
43027872859954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 88 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 384 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 413 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 395 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 351 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 175 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 515 328 $ Poids 82 % |
| 6 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 467 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 371 381 $ Poids 75 % |
| 7 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 450 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 431 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 498 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 417 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 830 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 416 680 $ Poids 69 % |
| 11 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 229 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −9 977 $ | 179 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 276 $ Poids 67 % |