665 Rue SAINT-PATRICK · Sherbrooke
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 93,1 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872868116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
43027872868116000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 103 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 562 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 424 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 117 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 472 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 17 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 584, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-30 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 405 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 500 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 325 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 378 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 329 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 323 444 $ Poids 70 % |
| 11 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 270 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 402 821 $ Poids 69 % |
| 12 | 639, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2025-06-30 · 87 m · Vendu 405 600 $ (4 442 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 445 119 $ Poids 68 % |