1592 Rue MATISSE · Sherbrooke
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 164 m² · constr. 2006 · terrain 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872880899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
43027872880899200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 136 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 020 $ Poids 84 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 412 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 614 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 123 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 416 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 731 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 289 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 115 504 $ Poids 65 % |
| 7 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 617 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 220 497 $ Poids 65 % |
| 8 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 271 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +3 277 $ | 176 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 902 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 486 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 711 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 616 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 70 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 711 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 1545, rue Matisse, Sherbrooke 2025-07-16 · 205 m · Vendu 540 000 $ (3 865 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 623 555 $ Poids 49 % |