1600 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 131,3 m² · constr. 2008 · terrain 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872882664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
43027872882664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 198 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 394 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 450 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 345 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 409 023 $ Poids 93 % |
| 4 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 225 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 457 610 $ Poids 92 % |
| 5 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 156 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 491 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 154 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 507 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 464 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 448 227 $ Poids 83 % |
| 8 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 236 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +818 $ | 174 717 $ Poids 82 % |
| 9 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 357 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 794 437 $ Poids 79 % |
| 10 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 689 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 605 290 $ Poids 79 % |
| 11 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 420 $ Poids 78 % |
| 12 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 374 $ Poids 78 % |