185 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 131,8 m² · constr. 2006 · terrain 795,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872888199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
43027872888199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 424 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 453 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 547 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 418 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 205 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 542 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 637 242 $ Poids 81 % |
| 6 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 405 875 $ Poids 81 % |
| 7 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 645 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 600 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 421 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −818 $ | 173 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 494 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 298 $ Poids 78 % |
| 10 | 1550, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-13 · 409 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 511 836 $ Poids 78 % |
| 11 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 362 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 493 447 $ Poids 77 % |
| 12 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 465 753 $ Poids 77 % |