1587 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872890124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
43027872890124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 89 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 342 082 $ Poids 75 % |
| 2 | 1652, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2026-07-10 · 362 m · Vendu 430 000 $ (5 726 $/m²) 75,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 4300, rue Wright-Gibson, Sherbrooke 2026-05-08 · 315 m · Vendu 159 605 $ (2 125 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 136 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 367 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 395 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 446 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 169 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 304 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 398 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 434 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 420 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 402 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 188 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 645 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 365 525 $ Poids 57 % |
| 10 | 1699, rue Matisse, Sherbrooke 2025-06-13 · 296 m · Vendu 349 900 $ (4 735 $/m²) 73,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 327 232 $ Poids 54 % |
| 11 | 4492, rue du Marais, Sherbrooke 2025-09-02 · 418 m · Vendu 325 500 $ (4 249 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 162 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 338 307 $ Poids 50 % |
| 12 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 886 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 362 592 $ Poids 50 % |