1587 Rue MILLET · Sherbrooke
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 105,3 m² · constr. 2006 · terrain 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872892430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
43027872892430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 277 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 395 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 299 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 426 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 421 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 278 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 415 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 612 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 054 $ Poids 81 % |
| 8 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 518 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 370 752 $ Poids 77 % |
| 10 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 764 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 354 143 $ Poids 75 % |
| 11 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 804 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 318 689 $ Poids 75 % |
| 12 | 565, Chemin Godin, Sherbrooke 2026-08-21 · 838 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 577 210 $ Poids 72 % |