1580 Rue MONDRIAN · Sherbrooke
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 104,7 m² · constr. 2008 · terrain 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872892783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
43027872892783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 662 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 308 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 423 904 $ Poids 86 % |
| 5 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 341 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 430 367 $ Poids 83 % |
| 6 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 321 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 418 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 1587, rue Millet, Sherbrooke 2025-09-26 · 44 m · Vendu 530 000 $ (5 033 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 901 $ Poids 78 % |
| 9 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 487 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 373 071 $ Poids 78 % |
| 10 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 763 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 320 968 $ Poids 77 % |
| 11 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 356 716 $ Poids 76 % |
| 12 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 415 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 211 671 $ Poids 74 % |