1923 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 104,3 m² · constr. 2011 · terrain 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872897455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
43027872897455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 75 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 430 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 379 $ Poids 96 % |
| 3 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 129 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 419 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 534 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 416 $ Poids 81 % |
| 6 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 641 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 670 161 $ Poids 79 % |
| 7 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 965 $ Poids 79 % |
| 8 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 92 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 386 519 $ Poids 79 % |
| 9 | 1692, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-03 · 123 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 433 846 $ Poids 78 % |
| 10 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 058 $ Poids 77 % |
| 11 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 259 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 448 762 $ Poids 75 % |
| 12 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 846 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 325 138 $ Poids 72 % |