187 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 78,2 m² · constr. 1997 · terrain 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872919872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
43027872919872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
431 826 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 183 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 414 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 258 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 429 999 $ Poids 96 % |
| 3 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 229 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 363 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 93 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 372 140 $ Poids 85 % |
| 5 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 93 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 406 681 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 612 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 443 396 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 591 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 257 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 504 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue des Cormorans, Sherbrooke 2025-09-29 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 373 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 247, rue des Merles, Sherbrooke 2025-07-10 · 499 m · Vendu 499 000 $ (6 301 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 537 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 365 851 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 946 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 604 347 $ Poids 60 % |