836 Rue MORIN · Sherbrooke
Valeur estimée
585 600 $
Maison mobile · 2 639 $/m² · 221,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872925906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
43027872925906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 913 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 758 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 797 361 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 785 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 116 $ Poids 46 % |
| 3 | 1863, rue Majorelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 200 525 $ (973 $/m²) 206 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 188 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 1625, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-07-15 · 909 m · Vendu 520 000 $ (2 668 $/m²) 194,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 453 $ Poids 39 % |
| 5 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 322 926 $ Poids 38 % |
| 6 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 635 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 723 743 $ Poids 38 % |
| 7 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 457 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 720 262 $ Poids 33 % |
| 8 | 1595, rue Hermann-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 642 945 $ (3 304 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 092 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge −64 294 $ | 676 841 $ Poids 33 % |
| 9 | 4747, rue Waban-Aki, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 724 $/m²) 204,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 141 $ Poids 33 % |
| 10 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 748 $ Poids 17 % |
| 11 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 254 100 $ Poids 17 % |
| 12 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −64 332 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 908 $ Poids 16 % |