162 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 66 m² · constr. 1995 · terrain 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872928435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
43027872928435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 185 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 363 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 50 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 144 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 178 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 182 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 178 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 975 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 361 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 100 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 649 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 406 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 126 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 49 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 166 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 378 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 660 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +10 092 $ | 237 612 $ Poids 51 % |