170 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 64,1 m² · constr. 1995 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872928437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
43027872928437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 162 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 358 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 65 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 154 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 180 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 157 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 693 $ Poids 79 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 154 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 997 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 355 889 $ Poids 59 % |
| 7 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 107 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 710 $ Poids 55 % |
| 8 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 140 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 163 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 373 259 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 654 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 401 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 63 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 654 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +10 092 $ | 234 820 $ Poids 42 % |