204 Rue CONDORS · Sherbrooke
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 65,2 m² · constr. 1996 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872929447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
43027872929447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
432 018 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 78 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 363 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 151 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 369 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 56 m · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −834 $ | 182 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 229 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 331 008 $ Poids 83 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 56 m · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 172 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 401 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 360 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 682 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 406 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 218 m · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 369 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 149 m · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 375 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 65 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 377 554 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 641 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 237 558 $ Poids 48 % |