142 Rue ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872970537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
43027872970537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-06-12 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 050 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 529 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 399 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 407 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 677, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-04-02 · 371 m · Vendu 486 000 $ (4 934 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 507 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 1947, rue Mondor, Sherbrooke 2026-04-24 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 075 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 355 $ Poids 88 % |
| 5 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 435 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 346 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 686, rue St-Patrick, Sherbrooke 2026-07-07 · 260 m · Vendu 392 000 $ (4 356 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 416 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 641, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-07-13 · 308 m · Vendu 566 500 $ (6 372 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 605 655 $ Poids 77 % |
| 8 | 674, rue Saint-Patrick, Sherbrooke 2026-08-11 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 955 $ Poids 76 % |
| 9 | 603, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-09-30 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 718, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2025-11-28 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 299 $ Poids 75 % |
| 11 | 552, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 382 m · Vendu 447 000 $ (5 068 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 467 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 663, rue Saint-Édouard, Sherbrooke 2026-06-02 · 427 m · Vendu 430 000 $ (4 886 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 873 $ Poids 71 % |